Skutečné prodeje bytů a domů podle RE/MAXU

15. 9. 2011

Nabídkové ceny bytů a domů začínají sice klesat, ale jaké jsou ve skutečnosti reálné prodeje? Podle cenových map společnosti RE/MAX Česká republika za poslední měsíc skutečné prodeje nemovitostí vykazují nejen klesající výši nabízených cen, ale také jejich reálných prodejů.

Zajímavé je srovnání nabídkových a skutečně realizovaných cen mezi Prahou, Brnem a Plzní, které ukazuje situaci v prodeji u třech typů nemovitostí, a to malých bytů 1 + kk, velkých bytů 4 + 1 a rodinných domů.

Malé byty 1 + kk byly v Praze nabízeny za průměrnou cenu 1 627 600 Kč, nicméně, jejich reálný prodej byl v průměru o 66 667 Kč nižší s cenou za m² kolem 38 384 Kč. Tyto byty se prodaly v průběhu 92 dnů.

Složitější situaci řešili prodávající větších bytů 4 + 1. Jejich průměrná nabídková cena byla 4 333 000 Kč, nicméně reálné prodeje byly téměř o 200 tisíc nižší (–199 670 Kč). Cena za m² se pohybovala kolem 36 364, Kč. Nicméně délka jejich prodeje byla oproti menším bytům dvojnásobná. Průměrně 187 dnů.

V Brně se v průběhu srpna nabízely malé byty za 1 190 000 Kč a v Plzni dokonce za 1 072 000Kč. Reálné brněnské prodeje byly v průměru o 77 000 nižší, ale plzeňské se téměř srovnávaly s nabízenou cenou. U Brna i Plzně v zásadě platí, podobně jako u Prahy, že větší byty se prodávají dvojnásobně dlouho než menší.

U rodinných domů byla v Praze průměrná cena 8 759 000 Kč, ale skutečnost prodejů byla v průměru o 178 000 Kč nižší. V Brně byla jejich průměrná cena 7 686 667 Kč, ale slevy dosáhly v průměru dokonce 503 334 Kč. V Plzni se průměrné nabídkové ceny rodinných domů pohybovaly kolem 5 598 333 Kč a reálné prodeje byly v průměru o 56 500 Kč nižší.

tisková zpráva